Opublikowano

Wycena wartości spółki i wyceny nieruchomości

Zgodnie z podejściem rynkowym wartość biznesowa jest wskazywana w porównaniu z historyczną sprzedażą obejmującą podobne firmy. Metody wyceny przedsiębiorstw i wartości spółek oparte na podejściu rynkowym to: Metoda transakcji porównawczej i wytyczna metoda spółki giełdowej.

Obie powyższe metody działają przez porównanie przedmiotowej firmy z podobną firmą, która została ostatnio sprzedana. Metoda wyceny przedsiębiorstw oparta na podejściu rynkowym opiera się na wielokrotności wyceny, która określa związek między wynikami ekonomicznymi przedsiębiorstwa a jego potencjalną ceną sprzedaży. Wielokrotność wyceny zależy od sprzedaży firm, które bardzo przypominają wycenianą firmę. Analiza statystyczna takich rzeczywistych danych dotyczących sprzedaży firmy służy do ustalenia wyceny biznesowej na rynku porównywalnym.

Zastosowanie wybranej metody dzięki której możliwa jest wycena wartości spółki pozwoli ustalić cenę. Po dokładnym skompilowaniu i skorygowaniu sprawozdania finansowego wybrana metoda wyceny powinna obliczyć dokładną wartość biznesową. Wycena wartości spółki przy użyciu kilku metod wyceny biznesowej pomaga sprawdzić swoje założenia.

Dotarcie do wniosku o wartości biznesowej:
Po obliczeniu wyceny i wartości z wybranych metod wyceny możemy podjąć decyzję o wartości firmy. Nazywa się to syntezą wartości biznesowej. Ponieważ żadna metoda wyceny nie daje ostatecznej odpowiedzi, możemy wykorzystać wyniki z różnych dostępnych metod wyceny przedsiębiorstw w celu sformułowania opinii o rzeczywistej wartości lub wartości przedsiębiorstwa. Różne są metody dzięki którym wycena wartości spółki daje różne wyniki, w związku z czym zawarcie wartości biznesowej wymaga pogodzenia tych różnic.